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Rarität zu verkaufen! Zweifamilienhaus unweit der Talstation Laax
CH-7032 Laax GR 2
Via Brutg 759

CHF 1'600'000.-

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Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas MICHAEL 
Telefon: +41 (0) 81 911 18 28
Mob.: +41(0) 79 689 11 20
Fax: +41(0) 81 911 18 80

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus besteht aus einer 3 1/2 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 80 m2 mit separatem Wohnungszugang. Die Parterrewohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- Essraum mit einer Fläche von 31m2. Die zwei Schlafzimmer haben Flächen von 12 und 10 m2 und können somit gut mit einem Doppelbett ausgestattet werden. Weiter stehen ihnen im Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche mit Ausgang zum Richtung Westen zeigenden, gedeckten Gartensitzplatz sowie zwei Nasszellen zur Verfügung wobei eine mit Dusche und die andere mit einer Badewanne ausgestattet ist.
In den oberen beiden Geschossen befindet sich die Hauptwohnung, welche über eine Nettowohnfläche von ca. 105 m2 verfügt. Im Obergeschoss gelangen sie vom Entrée in den hellen und gemütlichen Wohn/Essraum, in welchem ein rustikales Cheminée für das nötige Ambiente sorgt. Im weiteren sind im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche sowie eine Nasszelle mit WC / Badewanne untergebracht. Von der Treppe gelangen sie ins abgeschrägte Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche / WC und ein kleiner Abstellraum.
Für die Parkierung ist ausreichend Platz vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage sowie über einen Vorplatz, auf welchem problemlos weitere Fahrzeuge Platz finden.

Lage

Die Via Brutg mündet in einer Sackgasse. Somit ist man von Durchgangsverkehr befreit. Die Aussicht Richtung gegenüberliegendem Bergmassiv vom Obergeschoss ist atemberaubend und freibleibend. Die sonnige und ruhige Südhanglage lädt zum verweilen und zum träumen ein. Die Talstation der Bergbahnen Laax, welche sehr einfach mit dem kostenfreien Shuttlebus von der nur 100 m entfernten Haltestelle erreicht werden kann liegt nur unweit entfernt.
Rarität zu verkaufen! Zweifamilienhaus unweit der Talstation Laax

Angaben

Referenz-Nr.: #1608638 Anzahl Stockwerke: 4 Anzahl Zimmer: 8 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Wohnungen: 2 Anzahl Untergeschosse: 1 Anzahl Badezimmer: 4 Anzahl Toiletten:: 4 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1 Wohnfläche: Ab 185 m² Grundstücksfläche: 920 m² Balkonfläche: 18 m² Terrassenfläche: 12 m² Baujahr: 1975 Heizungstyp: Ölheizung Warmwasseraufbereitung: Ölheizung Heizanlage: Radiator Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Zweitwohnsitz: Ja Höhenlage m. ü. M.: 1100 m

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplätze
Innenbereich
Cheminée
Dusche
Hobbyraum
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge
Alpen

Distanzen

Geschäfte 400 m
Autobahn 15 km
Bergbahn/Skilift 400 m
Bank 400 m