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Grosse, sonnige 4.5-Zimmer-Dachwohnung an perfekter Lage
CH-7017 Flims Dorf
Via Alva 2

CHF 1'150'000.-

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Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas MICHAEL 
Telefon: +41 (0) 81 911 18 28
Mob.: +41(0) 79 689 11 20
Fax: +41(0) 81 911 18 80
Kommentar:
Besichtigungen nach Voranmeldung jederzeit möglich

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe von Post, Bank, Läden sowie der Postauto-und Ortsbus-Haltestelle verkaufen wir an zentraler Lage eine 120 m2-Dachwohnung mit einem unverbaubaren
180°-Traumausblick vom grossen Südbalkon.
Der Hauseingang ist stufenlos erreichbar, Die Garageneinfahrt ist auch im Winter problemlos befahrbar. Die Wohnung im 3. OG ist direkt mit dem Lift zu erreichen, der klare, grosszügige Grundriss ist ideal zum individuellen Möblieren und bietet viel Stauraum.
Die Wohnung bietet gegen Süden einen sehr grossen Wohnbereich mit hoher Dachschräge und offener Wohnküche, gegen Norden und Osten drei Schlafzimmer, eines aktuell und optional mit einer Sauna, ein Badezimmer mit Dachluke, Badewanne und WC, eines mit Dusche, WC und Waschturm. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte, 20 m2 grosse Südbalkon mit freier Sicht ist vollständig überdacht und somit wind- und wettergeschützt.
Zur Wohnung gehören ausserdem zwei separate Keller- / Skiräume, einer mit Tageslicht und Wasseranschluss sowie ein bequemer, speziell breiter Einzel-Parkplatz in der Tiefgarage.
Diese aussergewöhnliche Wohnung ist als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung optimal, deshalb sollten Sie sie gesehen haben! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden positiv überrascht sein!

Lage

Absolut perfekte Lage! Nur unweit aller Geschäfte, Bergbahnen sowie öffentlicher Verkehrsmittel gelegen. Die Aussicht vom vollständig gedeckten Südbalkon ist freibleibend und unverbaubar. Die Sicht Richtung Signinagruppe und auch Richtung Crap sogn Gion ist traumhaft schön und gibt es nur selten.
Es gibt bei dieser Immobilie eigentlich nur eines: Machen Sie eine unverbindliche Besichtigung aus und überzeugen Sie sich selbst, es könnte sich lohnen!
Grosse, sonnige  4.5-Zimmer-Dachwohnung an perfekter Lage

Angaben

Referenz-Nr.: #1450454 Stockwerk: Dachgeschoss Anzahl Stockwerke: 4 Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten:: 2 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Etagen: 1 Wohnfläche: 121 m² Balkonfläche: 18.6 m² Baujahr: 2007 Heizanlage: Bodenheizung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Nebenkosten StWE: CHF 5'000.-/Jahr Renovationsfonds: CHF 1'000.-/Jahr Anz. Innenparkplätze: 1 CHF 40'000.- nicht inklusive Höhenlage m. ü. M.: 1100 m Anzahl Untergeschosse: 1 Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer): CHF 24'000.-

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Museum
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Unmöbliert
Kaminanschluss für Cheminée
Dusche
Sauna
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Hauswart
Lüftung
Elektrische Rolläden
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Klassisch