Home

Dachwohnung mit herrlicher Sicht in die Berge
CH-7031 Laax GR
Via Cons Casti 21

CHF 850'000.-

Reserviert

Lokalisieren Ich bin interessiert PDF Dossier Finanzierung Cuort Casti 360

Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas MICHAEL 
Telefon: +41 (0) 81 911 18 28
Mob.: +41(0) 79 689 11 20
Fax: +41(0) 81 911 18 80

Beschreibung

Suchen sie eine attraktive Dachwohnung, welche sich auf zwei Stockwerke verteilt, schön ruhig gelegen ist und eine unverbaubare Sicht in Richtung der gegenüberliegenden Bergkette bietet? Wenn ja, so haben wir genau das richtige für Sie!
Die hier beschriebene Wohnung liegt in einem 4 Familienhaus in Laax Cons. Die gut funktionierende Stockwerkeigentümergemeinschaft "Court Casti" besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 8 Parteien und wird professionell verwaltet. Die Liegenschaft wird gut unterhalten. Es besteht kein Renovationsstau!
Das Raumprogramm der Wohnung präsentiert sich wie folgt:
Im EG befindet sich der Eingangsbereich welcher mit einer kleinen Garderobe ausgestattet ist. Weiter verfügt das EG über eine Gästetoilette sowie dem gemütlichen Wohnzimmer, von welchem man direkt zum südlich vorgelagerten Balkon mit einer Fläche von ca. 13 m2 gelangen kann. Die offene, mit allen gängigen Apparaten ausgestattete Wohnküche, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Ueber eine mit Valserstein belegte Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches über eine Duschwanne und einen Doppelwaschtisch verfügt. Obwohl in der Liegenschaft eine gemeinschaftliche Waschküche mit WM / TU zur Verfügung steht, hat sich die Eigentümerschaft entschieden, im Badezimmer eine eigene Waschmaschine installieren zu lassen. Für Licht im Dachgeschoss sorgen Dachfenster, welche sich in einwandfreiem Zustand präsentieren. Vom südlichen Schlafzimmer, gelangt man direkt auf den zweiten, mit ca. 6m2 etwas kleineren der beiden Balkone. Auch dieser Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet, wo man die Sonne bis spät abends uneingeschränkt genießen kann.
Die gesamte Überbauung präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Lage

Da die im Angebot beschriebene Dachwohnung sich am Ende einer Sackgasse befindet, bleibt man vom Durchgangsverkehr verschont. Die ruhige und gut besonnte Lage ist ideal, um sich vom Alltag zu erholen.
Der Blick auf die gegenüberliegende Signinagruppe ist wunderbar und bleibt durch die etwas erhöhte Lage der Liegenschaft unverbaubar.
Bei guten Schneeverhältnissen ist es für geübte Skifahrer möglich, von der Piste direkt bis vors Haus zu fahren. Um Morgens zu den Bergbahnen zu gelangen steht ihnen in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle des Ortsbusnetzes zur Verfügung.

Dachwohnung mit herrlicher Sicht in die Berge

Angaben

Referenz-Nr.: #1363625 Stockwerk: Dachgeschoss Anzahl Stockwerke: 3 Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Toiletten:: 2 Anzahl Balkone: 2 Anzahl Etagen: 2 Wohnfläche: Ab 90 m² Balkonfläche: 19 m² Baujahr: 1995 Heizungstyp: Ölheizung Heizanlage: Bodenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Nebenkosten StWE: CHF 3'500.-/Jahr Renovationsfonds: CHF 800.-/Jahr Anz. Innenparkplätze: 1 inklusive Anz.Aussenparkplätze: 1 inklusive Höhenlage m. ü. M.: 1050 m Eigenmietwert (direkte Bundessteuer): CHF 22'000.-

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Einstellhallenplatz
Skiraum
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Hauswart
Boden
Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Klassisch
Rustikal