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Schönes, modernes Einfamilienhaus an sehr sonniger Lage zu verkaufen
CH-7014 Trin
Via Cresta 2

CHF 1'150'000.-

Reserviert

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Beschreibung

Hier wartet ein sehr schönes und großzügiges Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das massiv gemauerte und harmonisch in die aktuelle Optik des Dorfes passende Haus befindet sich an sehr guter und äußerst sonniger Lage.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: UG: Doppelgarage, Kellerraum, Heizungsraum
EG: Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Stüva pitgen (kleine Stube)
1. OG: 3 Schlafzimmer mit Flächen zwischen 14 und 16 m2, Badezimmer mit Wanne
2. OG: 2 Estrich räume (eine davon wird als Waschküche benutzt), WC / DU und ein großes loftähnliches Elternschlafzimmer.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Holzschopf sowie ein schöner Garten und eine großer Gartensitzplatz zur Verfügung.
Das Gebäude wird ausschließlich über die Warmwasser-Kollektoren und den Holzofen in der Stube beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.
Somit können die jährlichen Nebenkosten sehr tief gehalten werden.

Lage

Die Gemeinde Trin ist ein kleines Bergdorf auf einer Sonnenterrasse hoch über der imposanten Rheinschlucht und ist von einer herrlichen Bergwelt umgeben. Trin liegt an der Hauptstrasse zwischen Chur und dem Oberalppass. Das Dorf Trin wird seit 1994 durch einen zwei Kilometer langen Tunnel vom Durchgangsverkehr entlastet. Der international bekannte Skiort Flims / Laax / Falera liegt nur fünf Fahrminuten entfernt.


Das Einfamilienhaus befindet sich an etwas erhöhter Lage, oberhalb des alten Dorfkerns, in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier. Die Zufahrt zur Parzelle ist ganzjährig gesichert. Die Lage besticht durch die ganztägige Sonneneinstrahlung und die sehr schöne und freibleibende Aussicht auf die gegenüberliegende Bergkette.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im Dorf möglich. Für grössere Einkäufe bietet sich die in 10 Fahrminuten erreichbare Stadt Chur an.
Lassen Sie sich dieses schöne Einfamilienhaus nicht entgehen und machen Sie heute noch einen Besichtigungstermin aus! Es könnte sich lohnen! Falls sie einen Grundrissplan oder weitere Bilder das Hauses wünschen, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schönes, modernes Einfamilienhaus an sehr sonniger Lage zu verkaufen

Angaben

Referenz-Nr.: #1346505 Anzahl Stockwerke: 3 Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Wohnungen: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten:: 2 Anzahl Terrassen: 1 Wohnfläche: Ab 165 m² Grundstücksfläche: 405 m² Baujahr: 2010 Heizungstyp: Holzheizung Warmwasseraufbereitung: Solarheizung Heizanlage: Bodenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Zweitwohnsitz: Ja

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Museum
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Dekorativer Kamin
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Vorratskammer
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Skiraum
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern