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Mehrfamilienhaus an zentraler und doch sehr ruhiger Lage zu verkaufen
CH-7017 Flims Dorf
Via Sulten 5

CHF 1'350'000.-

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Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas MICHAEL 
Telefon: +41 (0) 81 911 18 28
Mob.: +41(0) 79 689 11 20
Fax: +41(0) 81 911 18 80

Beschreibung

Hier haben wir ein Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage im Angebot. Es lohnt sich, dieses näher anzuschauen.
Dabei handelt es sich um eine Liegenschaft mit drei Wohnungen, welche fest vermietet sind und gute Mieteinnahmen garantieren.
Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt:
UG: Garage für zwei Fahrzeuge, Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum und Bastelraum
EG: kleinflächige 4 1/2 Zimmerwohnung mit zwei Sitzplätzen Richtung Süden und Richtung Westen
1.OG: kleinflächige 4 1/2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen Richtung Süden und Richtung Westen
DG: 1 1/2 Zimmerwohnung in Dachschräge mit einem Balkon Richtung Süden
Die Liegenschaft verfügt im Weiteren über einen Aussenparkplatz sowie einen kleinen Garten. Ein zweiter Aussenparkplatz könnte ohne grösseren Aufwand realisiert werden.
Die Liegenschaft hat Baujahr 1982, wurde solide im Doppelschalenmauerwerk errichtet und ist auch dank den 3fach verglasten Fenster gut isoliert.
Die Oelheizung ist neuwertig. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Das Haus Ella besticht durch seine gute und zentrale Lage. Die Geschäfte / Bergbahnen sind zu Fuß innert weniger Minuten erreichbar. Die schöne Aussicht ist unverbaubar.
Es wäre durchaus eine Möglichkeit, die obere 4 1/2 Zimmerwohnung als Ferienwohnung selbst zu nutzen und die Erdgeschoss sowie die kleine Dachwohnung ganzjährig zu vermieten. Ebenso wäre dies ein ideales Mehrgenerationenhaus. Das EG wäre ideal für die Großeltern. Die obere Wohnung für die Eltern und die Dachwohnung wäre geeignet für die Kinder...

Lage

Zentrale und doch ruhige Wohnlage. Schöne Aussicht!
Mehrfamilienhaus an zentraler und doch sehr ruhiger Lage zu verkaufen

Angaben

Referenz-Nr.: #1301654 Anzahl Stockwerke: 4 Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 7 Anzahl Wohnungen: 3 Anzahl Untergeschosse: 1 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Toiletten:: 5 Anzahl Terrassen: 3 Wohnfläche: Ab 160 m² Grundstücksfläche: 474 m² Baujahr: 1982 Heizanlage: Radiator Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Nebenkosten: CHF 6'700.-/Jahr Höhenlage m. ü. M.: 1080 m Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer): CHF 31'500.-

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäftsstraße
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Gäste-WC
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel 300 m
Autobahn 10 km
Kindergarten 200 m
Grundschule 200 m
Sekundarschule 200 m
Bergbahn/Skilift 400 m
Post 400 m
Bank 300 m