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Schöne, geräumige Dachwohnung zu verkaufen
CH-7031 Laax GR
Via Cons Casti 23

Verkauft

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Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas MICHAEL 
Telefon: +41 (0) 81 911 18 28
Mob.: +41(0) 79 689 11 20
Fax: +41(0) 81 911 18 80

Beschreibung

Suchen sie eine attraktive, großräumige Dachwohnung, welche sich auf zwei Stockwerke verteilt, schön ruhig gelegen ist und eine unverbaubare Sicht in Richtung der gegenüberliegenden Bergkette bietet? Wenn ja, so haben wir genau das richtige für Sie!
Die hier beschriebene Wohnung liegt in einem 4 Familienhaus in Laax Cons. Die gut funktionierende Stockwerkeigentümergemeinschaft "Court Casti" besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 8 Parteien und wird profesionell Verwaltet. Die Liegenschaft wird gut unterhalten. Es besteht kein Renovationsstau!
Das Raumprogramm der Wohnung präsentiert sich wie folgt:
Im EG befindet sich der Eingangsbereich welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist. Weiter verfügt das EG über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie dem gemütlichen Wohnzimmer welches über ein Umluftcheminée verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zum südlich vorgelagerten Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m2. Die offene, mit allen gängigen Apparaten ausgestattete Wohnküche komplettiert das Erdgeschoss.
Ueber eine mit Valserstein belegte Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere, teils sehr große Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette sowie einer eigenen Waschmaschine. Für Licht im Dachgeschoss sorgen Dachfenster, welche sich in einwandfreiem Zustand präsentieren. Vom südlichen Schlafzimmer gelangt man direkt auf den zweiten, mit ca. 7m2 etwas kleineren der beiden Balkone. Auch dieser Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet, wo man die Sonne bis spät abends uneingeschränkt genießen kann. Das zweite Schlafzimmer welches im Norden liegt, verfügt noch über einen Stauraum mit Minderhöhe, welcher ideal als Estrich genutzt werden kann.
Die gesamte Überbauung präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die robuste Bauweise spricht für sich.

Lage

Da die 125 m2 große Dachwohnung am Ende einer Sackgasse liegt, bleibt man vom Durchgangsverkehr verschont. Die ruhige und gut besonnte Lage ist ideal, um sich vom Alltag zu erholen.
Der Blick auf die gegeüberliegende Signinagruppe ist wunderbar und bleibt durch die etwas erhöhte Lage der Liegenschaft unverbaubar.
Bei guten Schneeverhältnissen ist es für geübte Skifahrer möglich, von der Piste direkt bis vors Haus zu fahren. Um Morgens zu den Bergbahnen zu gelangen steht ihnen in unmittelbarer Nähe eine Busstation zur Verfügung

Schöne, geräumige Dachwohnung zu verkaufen

Angaben

Referenz-Nr.: #1163182 Stockwerk: Dachgeschoss Anzahl Stockwerke: 3 Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten:: 2 Anzahl Balkone: 2 Anzahl Etagen: 2 Wohnfläche: Ab 125 m² Balkonfläche: 22 m² Baujahr: 1995 Heizungstyp: Ölheizung Heizanlage: Bodenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Nebenkosten StWE: CHF 4'850.-/Jahr Renovationsfonds: CHF 1'150.-/Jahr Anz. Innenparkplätze: 2 CHF 70'000.- nicht inklusive Höhenlage m. ü. M.: 1050 m Eigenmietwert (direkte Bundessteuer): CHF 22'000.-

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Cheminée
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Skiraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Hauswart
Boden
Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge
Alpen
Stil
Klassisch
Rustikal